Taux d'Usure 2026 — Vérification TAEG
Votre TAEG dépasse-t-il le taux d'usure ? Vérification instantanée avec les plafonds T2 2026. Astuces pour passer sous le plafond légal.
Comment utiliser ce simulateur
Onglet « Vérification TAEG vs Usure »
Saisissez votre taux nominal, votre taux d'assurance, les frais de dossier et de garantie, le montant et la durée de votre prêt. Le simulateur estime votre TAEG et le compare au taux d'usure applicable à votre durée d'emprunt. Résultat immédiat : CONFORME ou REFUS PROBABLE.
Onglet « Taux d'Usure en Vigueur »
Consultez les plafonds légaux T2 2026 par catégorie de prêt : moins de 10 ans, 10 à 20 ans, 20 ans et plus, prêts relais. Le tableau indique les taux publiés par la Banque de France et explique la méthode de calcul (taux moyen × 4/3).
Onglet « Comment Passer Sous l'Usure »
Découvrez 4 leviers concrets pour réduire votre TAEG : délégation d'assurance (le plus fort impact), suppression des frais de dossier, caution vs hypothèque, et raccourcissement de la durée. Le simulateur chiffre l'impact de chaque levier sur votre situation.
Taux d'usure T2 2026
Prêts immobiliers < 10 ans : 4,50 %
Prêts immobiliers 10 à 20 ans : 5,35 %
Prêts immobiliers ≥ 20 ans : 5,53 %
Prêts relais : 5,80 %
Méthode de calcul :
1. La Banque de France collecte les taux effectifs moyens pratiqués par les banques
2. Le taux d'usure = taux moyen × 4/3 (majoration d'un tiers)
3. Publication trimestrielle au Journal Officiel
Base légale : Article L314-6 du Code de la consommation
Le taux d'usure est un mécanisme de protection des emprunteurs. Aucune banque ne peut accorder un prêt dont le TAEG dépasse ce plafond. Si votre dossier est refusé pour dépassement de l'usure, vous pouvez agir sur l'assurance, les frais ou la durée pour faire baisser votre TAEG.
Exemple de calcul
Prêt immobilier de 200 000 € sur 25 ans
Sophie emprunte 200 000 € sur 25 ans avec un taux nominal de 3,40 %. Voici l'estimation de son TAEG :
Résultat : Avec un TAEG de ~3,93 %, Sophie est largement sous le plafond de 5,53 %. Son dossier ne sera pas bloqué par le taux d'usure.