Simulateur Diagnostic Immobilier 2026 — DPE et Diagnostics Obligatoires
Liste complète des diagnostics obligatoires pour vendre ou louer, coûts estimés par type de bien, et impact du DPE sur la location (interdictions 2025–2034).
Comment utiliser ce simulateur
Onglet « Liste Diagnostics »
Sélectionnez le type de transaction (vente ou location), l’année de construction et la classe DPE. Le simulateur affiche la liste complète des diagnostics obligatoires avec leur durée de validité.
Onglet « Coûts Estimés »
Obtenez une estimation du coût de vos diagnostics selon la configuration de votre bien. Les prix sont donnés à titre indicatif ; demandez plusieurs devis groupés à un diagnostiqueur certifié.
Onglet « Impact DPE sur Location »
Visualisez l’impact du DPE sur la possibilité de louer votre bien, le calendrier des interdictions (2025–2034) et les estimations de travaux de rénovation selon votre classe énergétique.
Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2026
• DPE — Diagnostic de Performance Énergétique (10 ans)
• ERP — État des Risques et Pollutions (6 mois)
Selon l’année de construction :
• Amiante — Avant 1997 (illimité si négatif)
• Plomb / CREP — Avant 1949 (1 an vente, 6 ans location)
Selon les installations :
• Gaz — Installation > 15 ans (3 ans vente, 6 ans location)
• Électricité — Installation > 15 ans (3 ans vente, 6 ans location)
Selon la zone ou le DPE :
• Termites — Zone arrêté préfectoral (6 mois, vente uniquement)
• Assainissement — Non raccordé au tout-à-légout (3 ans, vente)
• Bruit — Zone plan d’exposition au bruit (informatif)
• Audit énergétique — DPE F ou G en vente (5 ans, depuis avril 2023)
Calendrier des interdictions de location DPE
Logements à énergie excessive — sortie progressive du marché locatif
En cas de non-respect, le locataire peut saisir le tribunal pour obtenir des travaux ou une réduction de loyer. Les propriétaires de passoires thermiques ne peuvent plus augmenter les loyers depuis 2022.