Simulateur Taxe Foncière 2026
Estimez votre taxe foncière, découvrez les exonérations possibles et mesurez l'évolution depuis 2020 (+30 % en moyenne).
Comment utiliser ce simulateur
Onglet « Estimation »
Saisissez le type de bien (appartement ou maison), la surface, la valeur locative cadastrale annuelle et le taux communal. Le simulateur applique l'abattement de 50 % puis multiplie la base imposable par le taux pour obtenir votre taxe foncière estimée.
Onglet « Exonérations »
Consultez les 4 principaux dispositifs d'exonération de taxe foncière : construction neuve, seniors 75+, bénéficiaires AAH et logements DPE A/B. Chaque fiche détaille les conditions et démarches.
Onglet « Évolution Depuis 2020 »
Entrez le montant de votre taxe foncière 2020 pour voir l'évolution estimée année par année jusqu'en 2026, en tenant compte des revalorisations des bases cadastrales votées en loi de finances.
Formule de calcul de la taxe foncière
Étape 1 : Valeur locative cadastrale (VLC) déterminée par l'administration fiscale
Étape 2 : Base imposable = VLC × 50 % (abattement forfaitaire)
Étape 3 : Taxe foncière = Base imposable × Taux communal
Exemple simplifié :
VLC = 4 500 € → Base = 4 500 × 50 % = 2 250 €
Taux communal = 45 % → Taxe = 2 250 × 45 % = 1 013 €
Note : Le taux global peut inclure la part communale, intercommunale (EPCI) et la taxe spéciale d'équipement. Le taux « communal » affiché ici représente le taux global appliqué.
Exemple : appartement 70 m² à Lyon
Sophie, propriétaire d'un appartement de 70 m² dans le 3e arrondissement de Lyon
Sophie est propriétaire d'un T3 de 70 m². La valeur locative cadastrale de son bien est de 4 800 €/an. Le taux global de la commune est de 43,68 %.
Résultat : Pour un T3 de 70 m² à Lyon avec une VLC de 4 800 €, Sophie paie environ 1 048 € de taxe foncière par an, soit ~87 €/mois.